Gestion de votre compte, emprunt, épargne, assurance, retraite... La Banque Populaire vous aide à mener à bien tous vos projets.
Capital et intérêts capitalisés sont remboursés au dénouement du prêt.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Les points clés
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Il constitue la garantie du prêt.
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Le remboursement ne peut excéder la valeur estimée de votre bien au terme légal du prêt.
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Votre état de santé n’a pas d’incidence sur votre éligibilité.
En bref
Le Prêt Viager Hypothécaire (PVH) Foncier Reversimmo(1) c’est :
- un taux fixe,
- une durée viagère avec capitalisation annuelle des intérêts,
- sans aucun remboursement jusqu’au dénouement du prêt.
Le prêt est garanti par une hypothèque prise sur un bien immobilier appartenant à l’emprunteur.
L’échéance du prêt peut être liée à différents évènements, notamment : la vente du bien, le décès du dernier emprunteur ou encore le choix par l’emprunteur de rembourser par anticipation.
Quels sont les points forts du Prêt Viager Hypothécaire Foncier Reversimmo(1) ?
- Des liquidités disponibles tout en restant propriétaire de votre bien immobilier.
- Liberté d’utilisation des fonds, excepté le financement d’une activité professionnelle.
- Emprunteur ou co-emprunteurs ne remboursent pas de mensualité de leur vivant.
- Quel que soit votre état de santé, Foncier Reversimmo(1) est accessible sans assurance emprunteur.
- Un remboursement anticipé volontaire reste possible avant le terme légal du prêt(2)
Plafonnement de la dette (capital et intérêts) au terme légal du prêt
- Si la dette est supérieure à la valeur expertisée du bien, la différence sera supportée par la banque.
- Si la valeur du bien est supérieure à la dette, l’excédent reviendra aux héritiers.
Quelles sont les principales conditions ?
- Vous devez être une personne physique âgée de 60 ans minimum (pas de limite d’âge).
- Vous devez être propriétaire (hors SCI) de l’immeuble d’habitation donné en garantie (résidence principale ou secondaire, locative…), situé en France continentale.
- Aucune condition sur votre état de santé.
- Expertise immobilière obligatoire réalisée par BPCE Ei (filiale du Groupe BPCE).
Une solution du Groupe BPCE
(1)Le Prêt Viager Hypothécaire (PVH) Foncier Reversimmo est une solution du Crédit Foncier de France distribuée par votre Banque Populaire. Le Crédit Foncier de France est une filiale détenue à 100 % par le Groupe BPCE (organe central du réseau Banque Populaire).
Votre conseiller Banque Populaire vous accompagne pendant toute la mise en place de votre projet.
(2) Décès de l’emprunteur, cession du bien.
Sous réserve d’acceptation du dossier par le prêteur. L’acceptation de l’offre ne peut intervenir que dix jours après sa réception par l’emprunteur. Elle fait alors l’objet d’un acte notarié. Jusqu’à l’acceptation de l’offre par l’emprunteur, aucun versement sous quelque forme que ce soit ne peut être fait, au titre de l’opération en cause, par le prêteur à l’emprunteur ou pour le compte de celui-ci, ni par l’emprunteur au prêteur. Jusqu’à cette acceptation, l’emprunteur ne peut, au même titre, faire aucun dépôt, souscrire ou avaliser aucun effet de commerce ou signer aucun chèque. Si une autorisation de prélèvement sur compte bancaire ou postal est signée par l’emprunteur, sa validité et sa prise d’effet sont subordonnées à celle du contrat de crédit. Le fait pour le prêteur d’accorder un Prêt Viager Hypothécaire sans saisir l’emprunteur d’une offre préalable conforme à l’article L. 315-9 du Code de la consommation ou dans des conditions non conformes aux articles L. 315-10 et L. 315-11 du Code de la consommation, est puni d’une amende de 300 000 €.
Prêteur : Crédit Foncier de France – S.A. au capital de 1 331 400 718,80 € – RCS Paris n° 542 029 848. Siège social : 182 avenue de France – 75013 Paris – Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327. Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), 4 Place de Budapest CS 92459 – 75436 Paris Cedex 09